Socio Fondatore

Stefano Giove

Avvocato dal 1976
Cassazionista dal 1992
Coordinatore e Supervisore del Dipartimento Immobiliare 
Supervisore Dipartimento Rc. Notarile

 

 

È stato docente per i corsi post-laurea presso l’Università degli Studi di Roma “Tor Vergata”, nella Scuola di Specializzazione delle Professioni Legali della Sapienza Università di Roma, nella Scuola Forense presso il Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Roma.

Dal 2012, presso il Consiglio dell’Ordine degli Avvocati di Roma è Vicario del Progetto Locazioni, anche per i nuovi Corsi COA, programmati dal 2017.

L’esperienza maturata in sede universitaria e in quarant’anni di professione forense gli hanno permesso di acquisire approfondite competenze per affrontare problematiche di insieme e specifiche, in sede contenziosa, di consulenza, di ADR.

I prolungati contatti con i Grandi Clienti (Compagnie, Enti, Casse, Società Immobiliari grandi e medie) e quelli con i singoli privati permettono di fornire un’assistenza completa giudiziale, ma anche con funzione di prevenzione e organizzativa.

È esperto nel campo immobiliare, nel Diritto Assicurativo, in RC Generale e, in modo particolare, nel settore della RC notarile.

Autore di numerose pubblicazioni, ha collaborato con molte prestigiose riviste, quali ”Le Nuove Leggi Civili Commentate”, “La Nuova Giurisprudenza Civile Commentata”, “Giurisprudenza Italiana”, “I Contratti”, “Immobili e diritto”, “Archivio delle Locazioni”, “Corriere Giuridico”.

Per la loro diffusione, e per i periodici aggiornamenti, ha contributo alla redazione del “Codice Civile Commentato” (Rescigno, Giuffrè), del “Codice Civile Commentato” (Alpa – Mariconda, Ipsoa), “Codice Commentato Leggi Complementari” (Alpa – Zatti, Cedam), “Commentario Codice Civile” (Gabrielli –Valentino, Utet).

 

ARTICOLI PUBBLICATI DAL PROFESSIONISTA

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Decreto Sostegni (convertito nella l. n. 69/2021) contratti di locazione e crisi pandemica

Le misure contenute nel decreto Sostegni (convertito nella legge n.69/2021) prevedono un percorso regolato per la rideterminazione dei corrispettivi nei contratti di locazione ad uso diverso da quello abitativo, nei casi in cui il locatario abbia difficoltà economiche dovute alla crisi pandemica. Locatore e locatario sono tenuti a collaborare per rideterminare il canone di locazione. […]

Emendamento sui PEEP approvato al Senato: problema ridimensionato ma non risolto

Approvato al Senato l’emendamento al comma 49 bis dell’art. 31 della Legge n. 448 del 1998 (introdotto con D.L. n. 70 del 2011), nonché l’introduzione del nuovo comma 49 quater, che ridimensiona il problema dei PEEP. Il provvedimento del 2011 (cd Decreto Sviluppo) ha introdotto la possibilità di stipulare con il Comune una convenzione avente […]

Occupazione abusiva di immobile e danno

Con sentenza del 25/5/18, n. 13071 la Corte di Cassazione ha rimarcato come il proprietario che richiede il risarcimento per l’occupazione sine titulo del proprio immobile abbia l’onere di allegare e provare il danno. LA VICENDA La vicenda riguardava la domanda di rilascio di un bene concesso in comodato dal marito alla coniuge separata – […]

Nullità dell’atto di acquisto di immobile per difetto dei requisiti urbanistici sostanziali

Con sentenza pubblicata in data 26 aprile 2018, il Tribunale di Roma  ha dichiarato la nullità di un atto di compravendita per mancanza sostanziale dei prescritti requisiti urbanistici dell’unità abitativa. In particolare, il caso aveva riguardo ad un appartamento facente parte di un fabbricato del 1600, ma che tra il 1961 ed il 1964 era stato oggetto […]

Sentenza n. 6015/18. Il punto dell’Avv. Stefano Giove

Cassazione 13 marzo 2018 n. 6015  Nei contratti di durata il divieto di cumulo (art 1383 cc) tra obblighi principali (canoni) e penale opera solo per le prestazioni già maturate. In un contratto di locazione era stata prevista una clausola penale (che consentiva di incamerare il deposito cauzionale). Nel giudizio di risoluzione per inadempimento il […]

LE SEZIONI UNITE SULLA REGISTRAZIONE TARDIVA DELLA LOCAZIONE

Secondo le S.U. in materia di registrazione dei contratti di locazione (ad uso diverso, ma non soltanto) è sempre ammissibile l’adempimento tardivo, ma il patto coevo registrato dopo, con corrispettivo maggiorato, è affetto da nullità insanabile. Cass., S.U., 9.10.2017 n. 23601 Con una decisione attesa da tempo – l’ordinanza di rinvio è stata commentata su […]

PREVENTIVO SEMPRE OBBLIGATORIO PER GLI AVVOCATI

Il comma 141 della Legge Concorrenza (L. 4 agosto 2017, n. 124) prevede – tra le altre cose – un intervento (sub lettera d) ‘mirato’, in relazione al comma 5 dell’art.13 L 31/12/2012 n.247. L’intervento L’attuale art. 13, in materia di conferimento dell’incarico e pattuizione del compenso e dei relativi criteri di determinazione [1], prevede […]

RELAZIONE DELL’AVV. STEFANO GIOVE IV° CONSULTA NAZIONALE LEGALI SUNIA, 15 SETTEMBRE 2017

RELAZIONE DELL’AVV. STEFANO GIOVE IV° CONSULTA NAZIONALE LEGALI SUNIA, 15 SETTEMBRE 2017 L’art 13 L. 431/98 alla luce della sentenza della Corte Costituzionale n. 87/17, in particolare i commi 5, 6, (e 7). Con la decisione depositata prima della scorsa Pasqua la Corte ha posto fine, ci siamo tutti augurati in modo definitivo, alla lunghissima […]

PER LE LOCAZIONI “COMMERCIALI” VA CONSIDERATO ABROGATO IL DIVIETO DI ARBITRATO

Cade (in via interpretativa) lo storico divieto di arbitrato anche per le locazioni commerciali ad uso non abitativo  Cass., S.U., ord. 27.06.2017 n. 14861 Le Sezioni Unite civili della Suprema Corte di Cassazione hanno fatto sì che cadesse il “baluardo” del divieto di arbitrato anche per le locazioni di immobili ad uso non abitativo.  Si […]

LA CONSULTA SI SOFFERMA ANCORA SUL TRIPLO DELLA RENDITA CATASTALE PER LE LOCAZIONI ABITATIVE

Con la decisione depositata ieri la Corte pone fine, ci auguriamo in modo definitivo, alla lunghissima querelle iniziata con la approvazione delle note ‘sanzioni’ introdotte a latere della cd cedolare secca, sui contratti di locazione ad uso abitativo. Related posts: RELAZIONE DELL’AVV. STEFANO GIOVE IV° CONSULTA NAZIONALE LEGALI SUNIA, 15 SETTEMBRE 2017 LA VARIABILITÀ DEL […]

Corso di formazione e aggiornamento sulle Locazioni

Si terrà domani 8 febbraio, dalle ore 12.30 alle ore 15.00, la prima di sei giornate del Corso di Formazione ed aggiornamento in materia di Locazioni, organizzato dall’Ordine degli Avvocati di Roma, presso la Sala Unità d’Italia della Corte d’Appello di Roma, Via Varisco 3/5. Tra i relatori dell’incontro l’Avv. Stefano Giove, Coordinatore Vicario del […]

ALLE S.U. LA TARDIVA REGISTRAZIONE DEL ‘VERO CONTRATTO’ NON ABITATIVO

Con una lunga ordinanza – n.16604 del 5 agosto 2016 – la III sezione della Cassazione ha rimesso al primo Presidente, per l’eventuale assegnazione alle Sezioni Unite, la questione relativa alla mancata o tardiva (come nel caso) registrazione del contratto dissimulato, recante la indicazione del (molto più alto) canone che le parti avevano effettivamente pattuito […]

NOTIZIE SUL PROFESSIONISTA

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Il nostro founder, Stefano Giove, interverrà al convegno “La Pandemia Covid19. Le conseguenze sulle locazioni gli orientamenti giurisprudenziali la convalida di sfratto. L’esecuzione degli sfratti”

Il nostro founder, Stefano Giove, parteciperà come relatore il 6 aprile 2022 alle ore 12 al convegno organizzato dall'Ordine degli Avvocati di Roma su "La Pandemia Covid19. Le conseguenze sulle locazioni gli orientamenti giurisprudenziali la convalida di sfratto....

FGA a Palermo per il seminario di approfondimento sulla recente giurisprudenza in materia di responsabilità professionale notarile

FGA a Palermo per il seminario di approfondimento sulla recente giurisprudenza in materia di responsabilità professionale notarile

Lo Studio Legale FGA Ferraro Giove e Associati a Palermo sarà tra i protagonisti del seminario di approfondimento in materia di responsabilità professionale notarile. I founders Marco Ferraro e Stefano Giove con i partners Maurizio Gugliotta e Gianfranco Baroni e...

FGA a Bologna tra i relatori del convegno: “Responsabilita’ professionale del notaio e assicurazione evoluzione e casistiche”

Gli Avv.ti Marco Ferraro, Stefano Giove e Maurizio Gugliotta saranno tra i relatori del convegno: "Responsabilita' professionale del notaio e assicurazione evoluzione e casistiche" organizzato a Bologna da Federnotai in collaborazione con AON. L'incontro dedicato alla...

Responsabilità Professionale Notarile: doppio appuntamento per FGA a Messina e Arezzo il 19 giugno

Il 19 giugno, è stata una giornata molto intensa per gli Avvocati dello Studio Legale FGA Ferraro Giove e Associati che sono stati impegnati come relatori in un doppio appuntamento, a Messina e Arezzo, sul tema della responsabilità notarile. L'incontro a Messina A...

Tavolo di discussione presso il COA di Roma”Problematiche in tema di edilizia residenziale pubblica a seguito della sentenza ss.uu. Cass. N. 18135/2015”. La relazione dell’Avv. Stefano Giove

Oggi, mercoledì 28 novembre 2018, in concomitanza con il voto dell’aula del Senato sul ddl n. 886, in materia fiscale e finanziaria, che ha approvato l’emendamento all’art. 25 dove sono contenute le “Disposizioni in materia di determinazione del prezzo massimo di...