DIRITTO IMMOBILIARE

Nel settore immobiliare lo studio legale FGA ha imparato da un vero “maestro”, l’ Avvocato Stefano Giove, e questo ha permesso di mettere a disposizione di grandi gruppi, società immobiliari, banche, società di gestione del risparmio, enti e casse previdenziali, ma anche di soggetti privati, una consulenza qualificata nella gestione del portafoglio immobiliare.
Lo Studio Legale FGA offre assistenza giudiziale e stragiudiziale, dalle operazioni di acquisizioni alla dismissione, dalla contrattualistica, in tutte le fasi del rapporto, sino alla gestione efficiente del contenzioso, compresa la fase delle esecuzioni per il rilascio e per il recupero dei canoni impagati.
Lo Studio Legale FGA svolge anche  attività di mediazione obbligatoria, continuando ad essere un punto di riferimento nella complessa materia delle locazioni commerciali.

Servizi di consulenza e di assistenza giudiziale

TRASFERIMENTI DI PROPRIETA’ IMMOBILIARI

Attività STRAGIUDIZIALE:

  • Due diligence finalizzata all’analisi ed alla valutazione delle operazioni di sviluppo e compravendita immobiliari;
  • Consulenza nella disciplina fiscale della circolazione immobiliare anche tramite società veicolo;
  • Assistenza per lo svolgimento delle trattative finalizzate a pervenire a contratti preliminari di compravendita;
  • Consulenza per la redazione e assistenza alla stipulazione di contratti preliminari di compravendita o di opzione;

 

Attività GIUDIZIALE:

  • Controversie in tema di esecuzione in forma specifica dell’obbligo di contrarre;
  • Azioni volte a far valere la presenza di vizi o gravami di ogni sorta, compresi carenza di documenti/qualità essenziali (es. agibilità);
  • Azioni possessorie;
  • Azioni di danno temuto o di nuova opera;
  • Assenza o invalidità di titolo edilizio;
  • Divisione di beni di provenienza ereditaria.
CONTRATTI DI LOCAZIONE IMMOBILIARE

Attività STRAGIUDIZIALE:

  • Negoziazione e gestione di contratti di locazione ad uso abitativo, commerciale ed alberghiero;
  • Individuazione del tipo contrattuale più adatto a soddisfare le esigenze del cliente;
  • Consulenza e assistenza nelle grandi locazioni;
  • Pareristica sulla regolarità fiscale dei contratti e sulla loro validità sulla base della registrazione e sulla opportunità di provvedere ‘in  ritardo’;
  • Fase di ricontrattazione del canone pattuito nelle locazioni commerciali;
  • Patrocinio in ambito ADR.

 

Attività GIUDIZIALE:

  • Convalida di sfratto per finita locazione;
  • Convalida di sfratto per morosità;
  • Fase di opposizione del conduttore (con o senza ordinanza provvisoria di rilascio);
  • Giudizi ordinari con il rito locatizio, per inadempimento; 
  • Ricorso per decreto ingiuntivo per mancato pagamento dei canoni.
ESECUZIONE DEI PROVVEDIMENTI DI RILASCIO

 

  • Preventiva valutazione dell’efficacia del provvedimento di sospensione;
  • Finite locazioni;
  • Morosità.

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