IMMOBILIARE
Il dipartimento opera principalmente in tre settori derivanti dalle peculiari esperienze dei suoi supervisori.
L’attività principale è quella connessa alla gestione dei cospicui patrimoni immobiliari di soggetti quali assicurazioni e casse previdenziali, occupandosi dei quali FGA ha sviluppato ampia esperienza in tutte le tematiche connesse al condominio e alla locazione. L’attività di gestione dei patrimoni, inoltre, si vale della collaborazione del dipartimento di recupero crediti
Più recentemente, FGA ha maturato ampia e specifica esperienza in relazione al contenzioso derivante dalla circolazione immobiliare, specie con riferimento a tutte le questioni connesse alla contrattazione preliminare, sia per quanto attiene all’assistenza per la redazione di contratti anche di particolare complessità nell’ambito delle operazioni di sviluppo immobiliare, sia a tutto il possibile contenzioso.
Ampia esperienza, inoltre, è stata maturata anche in relazione alla consulenza in tema di gestione di patrimoni familiari, con specifico riferimento anche a questioni successorie (in ottica di pianificazione del trasferimento del patrimonio tra le diverse generazioni) e all’impiego di trust.
I componenti del dipartimento svolgono anche una intensa attività di partecipazione a convegni e seminari nonché pubblicazione di articoli su riviste scientifiche e sul web.
I NUMERI DEL DIPARTIMENTO
Dall’inizio del 2000 ad oggi, i casi trattati sono stati più di 1400 e più della metà hanno riguardato consulenza e vertenze giudiziali relative alla locazione di immobili ad uso abitativo e commerciale. Poco meno del 10% degli incarichi sono stati di natura esecutiva, per ottenere il rilascio degli immobili per i quali era stato ottenuto il titolo. Anche l’esperienza maturata nella consulenza ed il contenzioso riguardante la proprietà, la comunione, il condominio e gli altri diritti reali di beni immobili è di rilievo, con oltre 200 posizioni curate.
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ARTICOLI E NOTIZIE DEL TEAM
Il Notaio non è responsabile per la incauta condotta assunta dalla Banca, la quale abbia autonomamente deciso di rinunciare alle tutele apprestate in suo favore nell’atto pubblico, erogando il finanziamento senza attendere dai mutuatari la documentazione attestante l’effettiva cartolarità delle pregiudizievoli.
Nell’ambito di un procedimento di responsabilità professionale promosso da una Banca nei confronti di un Notaio che aveva rogato un contratto di mutuo con concessione di ipoteca a garanzia del capitale erogato, poi rivelatasi di secondo grado, è stato chiesto e...
Il Notaio non è responsabile dell’annullamento del contratto se l’incapacità di intendere e di volere della parte venditrice non è percepibile
Il caso Il giudizio veniva instaurato dall’acquirente di un immobile risultata soccombente nella causa volta all’annullamento del contratto dalla medesima stipulato a causa dell’accertata incapacità di intendere e di volere della venditrice, che aveva rilasciato,...
L’oggetto dell’incarico professionale quale limite e perimetro della responsabilità del notaio rogante
Con la recente sentenza n. 117 dell’11.04.2023 la Corte di Appello di Cagliari, sezione distaccata di Sassari è stata chiamata a (ri)valutare la responsabilità professionale del notaio rogante una compravendita immobiliare che, pur avendo svolto le prescritte indagini...
Ancora sul dovere di consiglio, sull’obbligo di informazione e su quello di dissuasione del notaio
“Esula dai doveri del notaio quello di dissuadere la parte acquirente dal porre affidamento nelle dichiarazioni negoziali (specie ove supportate … da documentazione comprovante l’estinzione del debito e l’avvio della pratica di cancellazione dell’ipoteca) del...
FGA a Cuneo per un seminario in tema di responsabilità notarile il 3.3.2023
FGA partecipa al seminario in tema di responsabilità notarile che si terrà presso il Consiglio notarile di Cuneo il giorno 3 marzo 2023 Parteciperanno: il founder Marco Ferraro con una relazione sul tema: L’analisi, la gestione e la prevenzione dei rischi nella...
FGA a L’aquila per un seminario in tema di responsabilità notarile il 22.2.2023
Mercoledì 22 febbraio si terrà a L'Aquila, presso la sede del Consiglio notarile in via Savini 25, l'evento formativo, organizzato dal consiglio distrettuale notarile in occasione della propria Assemblea, su alcuni aspetti di particolare rilevanza per la professione...
Il Tribunale di Napoli chiarisce i presupposti di ammissibilità della querela di falso
Con atto di citazione per querela di falso è stato chiesto al Tribunale di Napoli di accertare la falsità delle dichiarazioni attestate dal Notaio in ordine: - allo status della parte alienante, non coniugata con il soggetto indicato e comparso innanzi al Pubblico...
La banca come fidefaciente de facto?
Nella conclusione di un contratto di compravendita e del collegato contratto di mutuo, quali sono le rispettive responsabilità del notaio e della banca in caso “furto d’identità” di uno dei contraenti? Il notaio può dirsi esclusivamente responsabile dell’accertamento...
Non è nullo il mutuo che supera il limite di finanziabilità. Cass. S.U. 33719 del 16.11.2022
Le Sezioni Unite, con sentenza n. 33719 del 16 novembre 2022, si sono pronunciate sulla sorte del mutuo fondiario concesso per un importo eccedente il limite di finanziabilità richiamato dall’articolo 38, secondo comma, t.u.b. La controversia ha tratto origine dalla...