La prelazione locatizia in caso di vendite coattive

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da Stefano Giove | Gen 13, 2026 | locazioni

                                                                          La recente pronuncia Cass. n. 28918 del 2/11/25  non proviene, come ci saremmo potuti aspettare, dalla III Sezione civile. In realtà, il contenzioso va inserito nell’ambito fallimentare, e ciò...

Il canone di locazione dovuto dalle tabaccherie che siano collocate all’interno delle stazioni ferroviarie: a quali ricavi si deve applicare il limite normativo (del 15%).

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da Ilaria Giove | Nov 8, 2025 | locazioni

La tematica è stata già da noi affrontata a fine 2022 (si può leggere qui ), alla pubblicazione del dispositivo della sentenza della Corte d’Appello di Genova, ora confermata (con altre due) dalla Cassazione. Questa la soluzione che è stata fornita: all’interno delle...

Autonomia dell’ordinanza ‘provvisoria’ di rilascio rispetto alla prosecuzione del giudizio di merito

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da Stefano Giove | Ott 30, 2025 | locazioni

La vicenda, anche processuale, è, nella sostanza, particolarmente semplice. Procedimento per convalida di sfratto per morosità, iniziato dalle parti chiamate all’eredità dell’usufruttuario locatore. La conduttrice si oppone, perché: a) manca la piena prova della...

Una novità, ma non troppo, in tema di nullità della c.d. “buona entrata” comminate dall’art. 79 L. 392/78

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da Stefano Giove | Mag 10, 2024 | locazioni

La Cassazione, con la Ordinanza n. 4925 del 26/2/24, è intervenuta – i punti di rilievo e li vedremo sono anche altri due, uno a caduta – in una fattispecie particolare, affrontata nell’ottica della cd regola di chiusura (ma anche interpretativa)  della L 392/78....